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                        租房是選擇合租還是獨住?

                        2013-10-11 10:36 國尚新聞網 點擊次數 :

                          央廣網北京10月9日消息 據經濟之聲《天下公司》報道,今日話題是租房是選擇合租還是獨住?有很多公司人,在這個問題上經常是左右為難,猶豫不決。然而即使是選擇了比較經濟實惠的合作,很多公司人還是會糾結到底跟誰合租,是自己的朋友、同事;還是跟毫不認識的陌生人。

                          微博觀點

                          四大新鮮事兒:租房時盡量不和朋友合租,生活瑣事多多少少會有磕磕碰碰,會影響感情,與陌生人合租,處好了多個朋友,處不好也談不上傷感情。還有能自己找當然不找中介,但現實是,個人房源極其有限。

                         

                          四大新鮮事兒:租房時盡量不和朋友合租,生活瑣事多多少少會有磕磕碰碰,會影響感情,與陌生人合租,處好了多個朋友,處不好也談不上傷感情。還有能自己找當然不找中介,但現實是,個人房源極其有限。

                          單細胞涼涼:在北京住房是一大難!獨住太貴,合住又不方便,每個月一半的工資貢獻給了房東……

                          竇瑩1128:和宿舍同學合租,磨合了半年多,一度想分開租房,磨合好了相處起來真的很好,還是不習慣找陌生人。

                          合租理由:

                          1、房租太貴,只能合租。選擇租房的人群絕大多數是剛畢業的大學生或者外來務工人員,經濟能力有限,無奈之下也只能用“合租”或者“群租”的方式獲得一席落腳之地。

                         

                          1、房租太貴,只能合租。選擇租房的人群絕大多數是剛畢業的大學生或者外來務工人員,經濟能力有限,無奈之下也只能用“合租”或者“群租”的方式獲得一席落腳之地。

                          2、相對于龐大的租房人群,房源少。有中介公司人員表示,他們租賃的房源不太多,現在的情況是客戶比較多,房源比較少,一般一套房子出來,基本上是一個星期之內就會被租掉。

                          3、和同事、戀人一起合租,增進感情。不少人選擇和同事好友一起合租,還有相當部分的情侶也選擇合租,如此一來,既減輕經濟壓力又順便增進感情,何樂而不為?

                          獨住理由:

                          很多網友表示,租房時盡量不和朋友合租,生活瑣事多多少少會有磕磕碰碰,會影響感情,一個人住的自由自在,誰也管不著。

                         

                          很多網友表示,租房時盡量不和朋友合租,生活瑣事多多少少會有磕磕碰碰,會影響感情,一個人住的自由自在,誰也管不著。

                          也有網友擔心合租隱患太多。

                          合租的隱患:

                          1、火災。合租往往使得家電數量增多,私搭亂接電線現象屢見不鮮,安全隱患很大,有些合租房消防設施差,發生了火災消防車甚至進不去,極易造成重大火災事故。

                         

                          1、火災。合租往往使得家電數量增多,私搭亂接電線現象屢見不鮮,安全隱患很大,有些合租房消防設施差,發生了火災消防車甚至進不去,極易造成重大火災事故。

                          2、盜竊。有些住宅被房東分租給數人,甚至分成床位出租,房門鑰匙可能不止一把。房客在外出時,個人財物要保管好,貴重物品不要放在屋內。

                          3、人身安全。這一點對于單身女孩尤其重要,她們防衛能力差,如果處在相對復雜的居住環境中,人身安全遭到威脅的可能性隨時都有。

                          4、私人空間小。合租使得個人的獨立空間變小,不僅生活設施用的不方便,嚴重的還會影響作息。

                          租房離公司近點還是遠點好呢?

                          很多公司人在選擇租房地點時也會經常撓頭,離公司近方便但租金高,離公司遠雖然便宜但上下班都不方便。

                         

                          很多公司人在選擇租房地點時也會經常撓頭,離公司近方便但租金高,離公司遠雖然便宜但上下班都不方便。

                          微博觀點

                          余高阿依土鱉主公:以單位為中心,方圓5公里內劃圓,找離地鐵近的,干凈的,跟人合租,堅決不要隔斷間,甭管室友認不認識,價錢稍微貴個10-15%左右。我當時是這么挑的。

                         

                          余高阿依土鱉主公:以單位為中心,方圓5公里內劃圓,找離地鐵近的,干凈的,跟人合租,堅決不要隔斷間,甭管室友認不認識,價錢稍微貴個10-15%左右。我當時是這么挑的。

                          Briangel戴狼牙:光租房還不是最麻煩的。在公司附近租了房卻要每天去見客戶,而客戶與公司離著好幾十里地,每天的費用都得使勁算計。不在公司附近住,回公司加班可未必每天都能報銷車費的,一樣耗不起。

                          找中介好處:

                          1、中介房源多。房屋中介基本控制了整個市場,在規范的小區,根本看不到房屋出租信息,就算看到各種小廣告,十有八九也是中介。而對于剛剛進入陌生城市的租房者來說,要想在短時間內自己找房子根本就是大海撈針。

                         

                          1、中介房源多。房屋中介基本控制了整個市場,在規范的小區,根本看不到房屋出租信息,就算看到各種小廣告,十有八九也是中介。而對于剛剛進入陌生城市的租房者來說,要想在短時間內自己找房子根本就是大海撈針。

                          2、省時省力。中介公司會在最短時間內找到符合客戶要求的房源,承諾隨時看房,對租房者來說,方便快捷不少。

                          自己找好處:

                          1、用中介,亂七八糟的費用太高。租房通過中介,不僅要繳納房租,還有一個月的押金外加服務費,而且很多中介并不會簽正規合同,讓租房者很難維權。

                         

                          1、用中介,亂七八糟的費用太高。租房通過中介,不僅要繳納房租,還有一個月的押金外加服務費,而且很多中介并不會簽正規合同,讓租房者很難維權。

                          據了解,在個人房屋租賃市場上簽正規合同的不多,其難點有三:一是稅費不低。目前,須按房屋租金4%繳納房產稅、租金3%繳納營業稅,租金0.1%繳納印花稅,租金2%繳納房屋租賃管理費,及營業稅3%的教育附加費和營業稅1%的城市建設維護稅,注冊公司流程,合計已近一成。此外,房東還需要為租金繳納一定的個人所得稅,因此無論房東還是租客往往逃避登記。二是程序復雜。正規合同首先需要出租人和承租人到社區服務站提出申請,等待審核后還要去地區派出所蓋章,不少人因為怕麻煩而放棄。三是房屋中介沒有履行法定義務,督促簽訂正規合同。

                          2、所有的中介,在開始推薦房源時,都有點夸大其詞,借此提高推銷成功的概率,所以看房回來會覺得很失望,是很多租房者的感受。

                          3、給了中介費之后,跟給中介費之前完全是兩個人。由于房東長期在外,許多“售后服務”只能委托中介操作,但收到錢后的中介卻經常推三阻四。

                        (責任編輯:王俊杰)
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