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                        2018年

                        郭廣昌擬百億復制迪拜七星級酒店 全球目前僅2家

                        2013-10-11 10:25 國尚新聞網 點擊次數 :

                        郭廣昌擬百億復制迪拜七星級酒店全球目前僅2家

                        三亞亞特蘭蒂斯酒店效果圖。

                        郭廣昌擬百億復制迪拜七星級酒店全球目前僅2家

                           昨日,復星集團董事長郭廣昌在三亞亞特蘭蒂斯發布會上稱,三亞不缺酒店,一站式度假酒店還是缺的。

                          選址三亞,年底開建亞特蘭蒂斯酒店,計劃2016年完成,稱主要使用自有資金

                          新京報訊 (記者李蕾)繼迪拜和巴哈馬后,全球第三座亞特蘭蒂斯酒店將落戶中國海南。復星集團與柯茲納國際控股有限集團10月10日在上海簽署合作協議,復星將在未來三年內投資逾百億元,在海南三亞沿海棠灣國家海岸打造一座七星級酒店及海洋公園,即亞特蘭蒂斯酒店。

                          復星首個大型旅游地產投資項目

                          根據設計,亞特蘭蒂斯位于三亞海棠灣,其并不僅僅是酒店,而是集合了海洋公園、娛樂、購物、特色美食、演藝、國際會展及特色海洋文化、海洋樂園體驗于一體,是一站式的度假模式。截至目前,亞特蘭蒂斯酒店在全球僅有兩家,分別位于迪拜和巴哈馬。

                          “復星集團負責投資開發建設亞特蘭蒂斯酒店,柯茲納集團負責管理這個酒店。酒店屬于復星旅游商業地產的一部分,是由復星100%投資開發建設的。”復星旅游商業集團總裁錢建農說。柯茲納及其附屬公司是度假村、娛樂場和豪華酒店的國際發展商與營運商。旗下品牌除亞特蘭蒂斯以外,One & Only度假村此前落戶三亞,目前正在建設中。

                          據悉,三亞亞特蘭蒂斯項目將于今年底開工,計劃于2016年完成,為復星集團第一個大型旅游地產投資項目。

                          根據三亞市副市長、海棠灣管委會主任鄧忠的介紹,海棠灣是海南最大的旅游開發區,有亞洲頂級游艇基地和最大的免稅城等。目前海棠灣已經開業的酒店品牌包括喜來登、凱賓斯基等。在剛剛過去的國慶黃金周中,國際品牌酒店平均入住率超過70%。

                          “沒有感覺到資金上的壓力”

                          “三亞不缺酒店,但是能夠把水上樂園、海豚館、購物等融合在一起,一站式度假模式的酒店,三亞還是缺的;另外,三亞不缺游客。但是國際游客比例相對較低,亞特蘭蒂斯可以引進更多的國際游客。”復星集團董事長郭廣昌說。

                          根據規劃,復星集團此次投資超過百億。郭廣昌表示,對于旅游特色產品盈利很有信心,看重酒店本身的盈利;同時,不排除做一些可出售型物業,加快公司成本的回收。

                          “不管哪個項目,復星都會投入比較多的資金。但是會結合不同的融資結構,根據產品結構設置相適應的融資結構。融資結構中會包括銀行資金、保險資金等。”郭廣昌說,真正好的項目,其實從來不缺錢。

                          “到目前為止,復星在亞特蘭蒂斯這個項目上還沒有感覺到資金上的壓力。但是未來有更多項目的時候,會有配套的融資計劃。目前還沒有很迫切的融資計劃,更多地用自有資金來做。”郭廣昌說。

                          考慮中國市場情況調節定價

                          據柯茲納主席Alan Leibman透露,巴哈馬的亞特蘭蒂斯每年營業額約10億美元,迪拜的亞特蘭蒂斯年營業額約為6億美元,運營狀況和盈利能力都非常好。

                          公開資料顯示,迪拜亞特蘭蒂斯酒店的房間價格從800美元/晚到3.5萬美元/晚不等。

                          “在迪拜亞特蘭蒂斯酒店最貴的一個房間價格為3.75萬美元/晚,有關中國的定價,我們會充分考慮中國市場的實際情況來調節。”Alan Leibman說,“中國的旅游市場對我們來說非常重要,我們有超過50%的客戶是來自于中國的,而且這個數字仍在非常穩健地增長。”

                          據悉,酒店建成后,豪華客房數量預計達到1300間,酒店未來將聘用超過3500名員工,其中包括海洋生物學家、救生員、頂級大廚及活動策劃者。

                          ■ 講述

                          郭廣昌:在亞特蘭蒂斯找到樂趣

                          稱在迪拜亞特蘭蒂斯玩得很開心,這就是將其引進到三亞的原因

                          新京報訊 (記者李蕾)復星集團董事長郭廣昌昨日在發布會上透露,全家人都在迪拜的亞特蘭蒂斯酒店找到了極大的樂趣,自從發現這家酒店后,全家幾乎年年到那里度假,玩兒得很開心。這也是他花了極大精力將亞特蘭蒂斯引進到中國三亞的原因。

                          郭廣昌稱,自己和家人都非常喜歡旅游。但是作為家長,覺得全家旅游是一件既痛苦又快樂的體驗。

                          “我帶小孩去香港某個著名公園或者海洋公園,一大早爬起來陪他們去,烈日下站半個小時,終于能看一個節目。一天下來,精疲力竭。”郭廣昌說,為此一直跟太太商量,是否能找一個地方,全家人能很歡樂地購物、吃喝,享受一站式度假。

                          “我們后來終于發現了一個地方,就是迪拜的亞特蘭蒂斯。自從找到了這里,我們全家幾乎年年到那邊度假,今年國慶假期又是在那邊。我們全家人都可以在里面找到極大的樂趣。”郭廣昌說。

                          他介紹,三歲的小孩可以玩兒水上樂園,大女兒跟海豚游泳,70多歲的岳父岳母可以玩兒水上漂流,每個人都玩兒得很開心。自己和太太可以完全解放出來,也有自己的樂趣。全家人除了玩之外,有十幾個餐廳都很好吃。

                          “我們全家在那邊待了五天,真的玩得很開心。這就是我個人也花了極大的精力,想把亞特蘭蒂斯引進到中國的原因。”郭廣昌說。

                          此前,據報道,復星集團在2011年收購Folli Follie時,郭廣昌曾笑稱:太太喜歡。郭廣昌說,“我太太從事媒體工作,媒體人喜歡的應該是不錯的。”

                          ■ 背景

                          中國旅游市場平均每年增長超20%

                          萬達、希爾頓等紛紛駐扎旅游重地分一杯羹

                          新京報訊 (趙嘉妮 李蕾)隨著國內消費者收入的提高,旅游業發展勢頭大好,旅游度假酒店行業也水漲船高。近幾年,萬達集團大量資金投向旅游領域、度假酒店領域,國際酒店集團如希爾頓、雅高、萬豪等,也紛紛駐扎在三亞、青島、云南等旅游重地分一杯羹。

                          華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱昨日對新京報記者表示,中國旅游市場以平均每年超過20%的速度增長,1978年是20億元,2012年為2.59萬億元。預計2020年旅游度假市場預期將占到中國GDP的11%,約為3.6萬億元。同時,去年世界旅游業也增長強勁,增幅強于制造業、零售業和金融服務業等行業。

                          因此,旅游度假酒店客源將日益增長。據趙煥焱介紹,中國旅游客源將從目前的觀光人數為度假的兩倍,演變為觀光為度假的二分之一。而以度假為目的的游客將為旅游度假酒店貢獻大量收入。

                        (責任編輯:王俊杰)
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