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                        樓市不放假 銀十啟幕7盤推新3家去化超七成

                        2013-10-08 11:40 國尚新聞網 點擊次數 :

                          新浪樂居訊(編輯 任曉慶)作為傳統的銷售旺季,今年的南京“金九”樓市打出了漂亮的一擊,全市商品房認購量創下4年以來新高。已經到來的“銀十”樓市也不甘寂寞。包括都市圈在內,“十一”長假期間已有多達7家樓盤開盤,持續增加市場供應,有3家樓盤推新當天去化便超過7成。

                          3盤推新 江北房源占據全市供應半壁江山

                          江北板塊依然是“供應主力”,“十一”期間已有3家樓盤入市推新,占據了全市新房源供應的半壁江山。

                          其中,位于浦口區烏江鎮的江岸景城10月2日加推了60套房源,分布在9、10號樓,戶型面積分為82和123平米兩種。在如今房價一片水漲船高的情勢下,該項目此次開盤均價僅為5000元/平米,不但是江北板塊的“谷底價”,也可以說是南京房價的新洼地了。高性價比也是引爆了周邊居民的購買熱情。在開盤現場,僅20分鐘就有30多組意向客戶進行了現場登記,認購場面十分火爆。而據開發商給出的數據,江岸景城開盤當天銷售量達到9成多。

                          處于浦口新城核心區的東方萬匯城則在“銀十”第一天就開盤了,繼前兩次推新“日光”后,此次東方萬匯城開盤也取得了7成以上的成績。據了解,項目當天加推了5號樓604套房源,戶型為31-75平米酒店式公寓,均價約9500元/平米。作為大河西CLD中央生活區的中心商業綜合體項目,其34萬平米的體量和遠期升值潛力都是不少投資者繼續選擇出手的原因。

                          此外,江北的純新盤碧景山莊也在10月1日首次開盤,上市了3、4號樓。首批房源面積為87-118平米,共計246套,折后均價約6800元/平米。據開發商透露,項目當天去化6成。

                          整體供應持續增加 “銀十”樓市或將繼續上行

                          除了江北板塊,其他區域同樣不乏亮點。

                          繼9月30日晚搶推260套房源并去化一空后,10月2日仙林央企大盤保利羅蘭春天再次入市12號樓108套房源。此次加推的房源主力戶型為90-95平米的2+1戶型,均價13900元/平米,當晚該項目對外宣布12號樓也已售罄。  

                          同時,高端別墅市場上也是增加了新供應。位于奧體中心的酈城御園、將軍山南的瑞景葉泊藍山都是在“十一”期間有別墅新房源入市。另外,都市圈大盤碧桂園鳳凰城在10月1日也是都有新房源入市。

                          除了開盤之外,“十一”期間還有兩家樓盤首次公開售樓處。毗鄰老山森林公園的江北華府國際以及江寧大學城的陶然經典均首次公開售樓處。其中,華府國際將于10月下旬開盤,推出240套房源,其中有兩層毛坯,其余均為精裝,戶型95-120平米。預計其首開價格在12000元/平米,精裝標準約在2000元/平米。

                          而江寧大學城“谷底價”項目陶然經典,將要上市的房源位于1、4、6棟。共分為70、90、118平米三種戶型,合計102套。新浪樂居從開發商處得到的信息顯示,注冊公司流程,目前陶然經典蓄水客戶已經超過200組,開盤售價約6200-6500元/平米。

                          而在9月南京樓市認購量過萬套創下4年來新高同時,全市新房成交均價繼續上漲。克而瑞信息集團南京機構的數據表明,9月南京商品住宅市場成交均價13208元/平米,環比上月上漲0.7%。克而瑞研究機構的判斷認為,僅“十一”期間開盤項目就有7家,證明基于年底回款的壓力整體供應或將大幅增加,從總的趨勢來看南京“銀十”樓市仍然呈上行趨勢。

                        (責任編輯:王俊杰)
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